신생아 특례 대출 조건 금리 한도 신청 방법 알아보기

신생아 특례 대출 조건 금리 한도 신청 방법 등 최근 이슈 사항에 대해서 총정리 하는 시간을 가져보도록 하겠습니다. 

신생아 특례 대출 조건

신생아 특례 디딤돌대출(=신생아 특례대출)은 정부가 저출산 위기를 해결하기 위해서 출산을 앞둔 가정에게 제공하는 특별 대출 상품입니다. 이 대출은 아이를 키우는 데 필요한 경게적 부담을 줄이기 위한 목적을 가지고 있습니다. 

 

일반적으로 다른 대출 상품에 비해서 금리나 상환조건 등이 유리한 부분이 있습니다. 신청자격 및 절차, 대출 한도 등 정책에 따라서 일부 상이한 부분이 있을 수 있으니 아래 정보를 참고하시기 바랍니다. 

 

신생아 특례디딤돌 대출은 2024년 1월 29일부터 실시 되었습니다. 최대 5억원 까지 1.6%의 저금리를 적용받으실 수 있는 가장 큰 장점이 있으며, 지금까지 정부에서 발표한 어떠한 저출산 지원 정책 중에서 가장 국민들에게 필요한 항목이라고 할 수 있습니다. 

 

신생아 특례 대출 신청 자격

신생아 특례대출 신청자격은 아래와 같습니다. 

 

• 2023년 1월1일 이후 출생한 아이가 있는 부모들만 신청 가능
• 2023년 1월 이후에 출생한 아이를 입양한 경우도 신청 가능(단, 1년 이상 자녀 입양상태 유지 필수)
• 대출 신청일 기준으로 2년안에 아이를 출산해야 함
• 결혼식 여부와 무관하며, 부부가 혼인신고 상태여야 함
• 임신중인 상태는 인정하지 않으며, 출산을 한 상태에만 신청 가능
• 무주택 세대주(세대원)
• 주택도시기금 및 시중은행 주택담보대출과 중복 불가

 

이번, 신생아 특례대출은 임신중인 상태에서는 신청하실 수 있습니다. 2023년 1월 1일 기준으로 출생한 아이가 있거나, 입양하신 경우에만 신청이 가능합니다. 단, 입양의 경우에는 1년 이상 자녀를 입양상태를 유지하셔야 합니다. 

 

또한, 사실혼관계에 있다고 하더라도 혼인신고가 이루어지지 않을 경우에는 신청이 불가능하신 점 참고하시기 바랍니다. 상속이나, 증여, 재산분할 목적으로 주택을 취득하려는 분들은 해당 상품을 신청하실 수 없습니다. 

 

이 상품은 세대원 전원이 성년이어야하며, 혹시 다른 세대원이 기금 대출이나 시중은행 주택담보대출을 이용하고 계시다면 신청하실 수 없습니다. 단, 기존에 기금에서 전세자금 대출을 받으신 경우라면 당일 상환조건으로 대출이 가능합니다. 

신생아 특례 대출 신청 자격

 

신생아 특례 대출 조건 (소득, 자산, 주택)

신생아 특례 대출 조건을 소득, 자산, 주택 유형에 따라서 알아보겠습니다. 

소득 조건

소득 조건은 부부 합산 연소득 1억3천만원까지 신청이 가능합니다. 

자산 조건

자산 조건은 주택 구입 과 전세 대출 두 조건으로 나눌 수 있습니다. 

• 주택 구입 : 4억6천9백만원
• 전세 대출 : 3억4천5백만원

주택 유형

구입하시려는 주택의 면적, 매매가 기준은 아래와 같습니다. 

 

• 대상주택 매매가 기준 : 9억원 이하
• 전세대출 기준 : 수도권 보증금 5억원 이하, 지방 4억원 이하
• 전용면적 : 85제곱미터 이하(주택 소재지가 지방일 경우에는 100제곱미터 까지 허용)

신생아 특례 대출 신청 방법

신생아 특례 대출 금리 및 한도

신생아 특례 대출은 금리는 연소득 기준에 따라 상이하며 아래 표를 참조하시기 바랍니다. 

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.60%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%

 

대출 한도는 최대 5억원까지 가능하며, 이는 LTV 일반 70% 생애최초 주택 구입의 경우 80%까지 가능하며 DTI는 60% 까지 가능합니다. 

 

LTV는 주택 가격 대비 내가 대출 받을 수 있는 금액의 한도 비율을 의미하며, DTI는 나의 소득과 전체 부채를 합쳐서 내가 갚을 수 있는 능력을 나타냅니다. 

 

LTV, DTI를 계산하는 방법은 아래 계산기를 통해서 확인해 보실 수 있습니다. 

 

 

LTV, DTI 계산기 바로가기

 

LTV, DTI 계산 방법

우대금리 적용 받는 방법

우대금리를 적용받는 방법은 5가지가 있습니다. 

• 청약 저축 가입자 : 0.3%~0.5%
• 부동산 전자계약 체결 시 : 0.1%
• 신규 분양주택 가구 : 0.1%
• 대출 접수일 기준 2년 내 추가 출산 시 : 0.2%
• 대출 접수일 기준 출생 후 2년 초과한 미성년 자녀 : 0.1%

우대금리는 수탁 은행에서 관련 증빙서류를 심사 후 구체적으로 적용하고 있습니다. 우대 금리에 해당하는 항목이 많아서 최종 금리가 1.2% 미만인 경우에는 연 1.2% 까지만 적용이 됩니다. 

중도상환수수료

중도상환수수료는 2년 이내 중도 상환된 원금에 대하여 1.2% 한도 내에서 수수료가 부과됩니다. 

※ 중도상환수수료 : 중도상환원금 × 중도상환수수료율(1.2%) × {(3년-대출경과일수)/3년}

 

신생아 특례 대출 신청 방법

신생아 특례대출을 신청하는 방법은 크게 2가지 입니다.

기금e든든 공식 홈페이지

아래 기금e든든 공식 홈페이지를 통해 신청 접수가 가능합니다. 

기금e든든 신생아 특례 디딤돌 대출 신청

 

 

기금e든든 홈페이지 바로가기

 

시중은행 특례 대출 신청 방법

시중은행을 통해서도 이 상품을 신청하실 수 있습니다. 신청가능한 은행 리스트는 아래와 같습니다. 

(국민은행,우리은행, 신한은행, 하나은행, NH농협은행, 대구은행, 부산은행)

 

그 중에서도 저는 신한은행을 통한 신생아 특례 디딤돌 대출 신청하였는데요. 아래 홈페이를 통해서 확인하시면 상담신청이 가능합니다. 

신한은행 신상아특례 디딤돌대출

 

 

신한은행 신생아 특례 대출 신청 홈페이지

 

필요 서류

신청을 위해 필요한 서류는 아래와 같습니다. 

• 매매계약서(부동산 전자계약서 포함)
• 주민등록등본(1개월 이내 발급)
• 소득입증서류(본인, 배우자)
• 재직증명서(본인, 배우자)
• 인감증명서, 인감도장
• 출산증명서 또는 입양관계증명서
• 가족관계증명서

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내집마련 디딤돌 대출 신청방법 

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문의처

상담 문의는 아래 연락처를 통해서 문의가 가능합니다. 

• 주택도시보증공사 : 1566-9009
• 국민은행 : 1599-1771
• 우리은행 : 1599-8000
• NH농협은행 : 1588-2100
• 하나은행 : 1599-1111
• 신한은행 : 1599-8000
• 대구은행 : 1566-5050
• 부산은행 : 1800-1333

농협은행 주택담보대출 금리 갈아타기 

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