청년 버팀목전세자금 대출 조건 및 신청 방법 후기 | 금리 | 한도 | 대상주택 | 소득 | 기간

청년 버팀목전세자금 대출 조건 및 신청 방법 후기 | 금리 | 한도 | 대상주택 | 소득 | 기간 에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 

청년 버팀목전세자금 대출

고금리, 집값 하락 우려에 아직 주택을 구매하지 않으신 분들의 전세 수요가 늘고 있는 추세 입니다. 오늘은 전세 입주시 자금 부족으로 인한 저금리 정책 지원 대출 상품에 대해서 알아보겠습니다. 

 

청년들을 위한 많은 정책들이 쏟아져나오고 있지만, 버팀목전세자금 상품이야말로 실질적으로 청년들에게 혜택을 줄 수 있는 상품이라고 생각이 됩니다. 세부 조건들과 대상 주택들을 확인하셔서 시중 금리보다 저렴한 이율로 전세자금대출을 지원 받으시기 바랍니다. 

 

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청년 버팀목전세자금 대출 신청 조건 

청년 버팀목전세자금 대출 신청 조건

버팀목전세자금 대출을 신청하기 위해서는 아래 조건들을 충족하셔야 합니다. 

• 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 
• 대출 접수일을 기준으로 민법상 성년인 세대주만 대상이 됩니다. 
• 무주택 세대주(세대원 포함)
• 주택도시기금대출, 시중은행 전세자금 대출과 중복대출이 되지 않습니다. 
• 소득 기준 부부합산 연 5천만원 이하
• 2024년 기준 자산 기준 3.45억원 이하
• 신용불량자는 대출 불가
• 공공임대주택에 입주하고 있다면 신청하실 수 없습니다. 

여기서 세대주란, 주민등록표상에 배우자, 직계존손(자녀), 또는 직계비속(형제,자매)로 이루어진 세대의 세대주를 의미합니다. 단, 세대주의 배우자도 세대주로 간주하며, 결혼예정인 경우에도 동일하게 해당됩니다. 

 

또한, 세대 구성원의 소득기준이 연간 5천만원 이하이지만, 다자녀 가구의 경우에는 한도가 달라집니다. 2자녀 가구인 경우에는 6천만원 소득이 적용되며, 신혼부부의 경우 7.5천만원의 상한이 적용됩니다. 소득증명원 서류는 국세청 홈택스에서 쉽게 발급이 가능한데요. 무인민원기 또는 정부 24에서도 발급이 가능합니다. 

 

 

소득증명원 신청 발급하기

 

 

 

2024년에 적용된 3.45억의 자산 기준이 궁금하시다면 아래 소득 조건 표를 확인하셔서 나의 종합 자산이 얼마인지 확인하실 수 있습니다. 

 

나의 자산기준금액 확인하기

 

자산 산정 기준

 

 

대상주택 조건

대상주택 조건이 있습니다. 모든 주택이나 전세 대출을 승인해 주지 않습니다. 아래 요건을 충족해야 합니다. 

• 수도권 지역 임차 전용면적 : 85㎡ 이하
• 읍 또는 면 지역 : 100㎡ 이하
• 주거용 오피스텔 : 85㎡ 이하

단, 쉐어 하우스에 입주하는 경우에는 예외적으로 면적 제한이 없습니다. 

 

임차보증금 조건 또한 적용됩니다. 일반가구 및 신혼가구에 대해서 수도권 3억원, 그 외 지역은 2억원까지 지원이 가능하며, 2자녀 이상인 경우 수도권은 4억원, 그 외 지역은 3억원까지 보증금에 대한 대출이 가능합니다. 

 

기금이든든 청년 버팀목전세자금 대출 신청방법

청년 버팀목전세자금대출은 임대차계약서상 잔금지급일과 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월이내까지 신청이 가능합니다. 만약 계약 갱신의 경우에는 갱신일로부터 3개월 이내 신청하시면 됩니다. 

 

버팀목전세자금은 시중은행을 방문하셔서 신청하시거나, 온라인을 통해서도 신청접수가 가능합니다. 은행을 방문하실 경우에는 우리,신한,국민,하나,농협,내구,부산 은행에서만 신청이 가능합니다. 

 

온라인 신청 절차는 아래와 같습니다. 

• 대출조건 확인
• 대출 신청
• 자산심사(HUG)
• 자산심사 결과 확인
• 서류제출
• 대출승인 및 실행

 

청년 버팀목전세자금대출 신청하기

 

기금이든든 청년 버팀목전세자금 대출

 

신청 서류

신청서류는 직장인, 자영업자, 개인사업자, 프리랜서에 따라서 구분됩니다. 아래 공통서류와 해당 직종별 준비해야할 서류 목록을 확인하시기 바랍니다. 

공통서류

• 주민등록등/초본(주민번호 뒷자리가 보이도록 준비)
• 가족관계증명서
• 혼인관계증명서
• 임대차계약서 사본
• 계약금 지급 증명서류(영수증)
• 임차 물건 등기부등본

직장인(근로소득)

• 건강보험자격득실확인서
• 재직증명서
• 원천징수영수증(연말정산용)

 

개인사업자

• 사업자등록증
• 건강보험료납부확인서
• 소득금액증명원

 

프리랜서

• 사업자등록증 또는 경력증명서, 위촉증명서, 고용계약서 등
• 건강보험료납부확인서
• 소득금액증명원

 

청년전용 버팀목전세자금 대출 한도

대출한도는 수도권 기준 1.2억원, 그 외 지역은 8천만원 한도 입니다. 2자년 이상인 가구들의 경우에는 수도권 지역 3억원, 그 외 지역은 2억까지 대출이 가능합니다. 

 

소유 자금에 대한 대출 비용을 계산해보면 일반가구는 전세자금의 70%이내, 신혼 및 2인 이상 가구에 대해서는 전세금액의 80% 이내까지 가능합니다. 

 

갱신계약의 경우에는 보증금의 70%로 한정되어 있습니다. 단, 신혼부부 및 2자년 이상에 대해서는 80%까지 가능합니다.

청년전용 버팀목전세자금 대출 금리

대출 금리는 연소득 및 임차보증금의 금액에 따라서 차등 적용됩니다. 

	임차보증금
연소득	5천만원 이하	5천만원 ~ 1억	1억 초과
~ 2천만원	연 2.1%	연 2.2%	연 2.3%
2천만원~4천만원	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원~6천만원	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
6천만원~8천만원	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%

 

금리 우대를 받고자 하신다면, 아래 조건을 충족하셔야 합니다. 중복 적용은 되지 않으며, 우대 항목이 큰 조건을 따라서 적용됩니다. 

• 연소득 4천만원 이하 기초생활수급자, 차상위계층 : 1%
• 연소득 5천만원 이하 한부모가구 : 1%
• 장애인, 노인부양, 다문화, 고령자가구 : 0.2%

기타 추가 우대 금리를 적용받으시려면, 아래 조건들을 충족하셔야 하는데요. 1~3번 항목은 중복으로 적용이 가능하다는 점 참고하시기 바랍니다.

• 주거안정 월세대출 성실납부자 연 0.2%
• 부동산 전자계약 체결(2024.12.31. 신규 접수분까지) 연 0.1%
• 다자녀가구 연 0.7%, 2자녀가구 연 0.5%, 1자녀가구 연 0.3%

※ 우대금리 적용 후 최종금리가 연 1.0% 미만인 경우에는 연 1.0%로 적용

 

 

청년전용 버팀목전세자금 대출 금리 확인하기

 

 

주의사항 및 문의처

일반 상담문의는 시중은행을 통해서 문의가 가능하며, 세부 궁금하신 내용에 대해서는 주택도시보증공사 콜센터 1566-9009 연락하시면 상담 문의가 가능합니다. 

 

주의 사항으로는 전세기간동안에 혹시 주택을 구입하실 경우에는 즉시 대출금을 상환하셔야 합니다. 또한, 내가 살고 있는 주택을 계약기간에 다른 곳으로 이사를 가시게 된다면 대출 이용이 불가하실 수 있습니다. 

 

대출 후기 및 많은 분들이 궁금하신 사항들은 아래 홈페이지에서 확인 가능합니다. 

 

 

버팀목전세자금 이용후기 알아보기