청년전용 보증부월세대출 신청 대상 금리 | 후기 | 한도 | 기간 | 서류 | 주의사항 | 문의처

청년전용 보증부월세대출 신청 대상 조건과 대출한도 금리에 대해새 알아보도록 하겠습니다. 

청년전용 보증부월세대출

최근 청년들의 경제적 독립과 성공을 위해서 많은 정책지원들이 나오고 있는데요. 그 중에서 혹시 세대분리를 고민하시고 있지만 자금이 여유롭지 않은 분들을 위해서 청년 보증부 월세대출 제도에 대해서 알려드리겠습니다. 

 

주택도시기금에서는 청년들에게 아주 낮은 금리로 전월세보증금 및 월세를 대출해 주고 있습니다. 당연히 모든 사람들에게 주는 혜택은 아니며, 아래 조건들을 만족하는 청년들을 대상으로 지원하고 있습니다. 

 

청년 대출 후기를 살펴보면 소득산정 기준이나, 대출을 하려는 주택의 조건들을 궁금해 하시는 분들이 많아 해당 내용을 상세히 정리하였습니다. 

 

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청년전용 보증부월세대출 대상 및 조건

청년전용 보증부월세대출 대상은 크게 8가지가 있습니다. 항목이 많다고해서 복잡하지 않으며 우리가 알고 있으면 당연히 이런 분들에게 대출이 필요하다고 생각할 수 있는 합리적인 조건들이니 아래 항목들을 참고 하시기 바랍니다. 

 

1. 주택임대차계약을 체결하고, 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. 
2. 대출접수일 기준으로 민법상 성년인 단독 세대주 
3. 세대주를 포함한 세대원이 전부 무주택 
4. 주택도시기금, 시중은행에서 다른 전세자금 대출이이나 주택담보대출이 없어야 합니다. 
5. 대출신청인과 배우자 합산 소득이 연 5천만원을 넘어서는 안됩니다. 
6. 본인과 배우자의 총 자산 가액이 3.45억을 넘으면 안됩니다. 
7. 신용불량자는 대출을 받으실 수 없습니다. 
8. 대출접수일 기준으로 공공임대주택에 입주하고 있으면 안됩니다. 

성년인 세대원 전원이 기금 대출을 혹시라도 이용하고 계시다면 청년보증부 월세대출은 이용하실 수 없는점을 반드시 숙지하셔야 합니다. 또한, 자산 기준은 2024년 기준으로 책정된 금액으로 본인의 자산을 어떻게 평가하는지 잘 알지 못하시는 분들은 아래 홈페이지를 통해서 확인하실 수 있습니다. 

 

 

내 총자산 계산하는 방법

 

 

자산 계산 방법 및 심사 절차

기금 대출 시 신청자의 자산을 확인하는 절차가 있습니다. 자산을 계산할 때에는 위와 같이 부동산, 자동차, 일반자산, 부채, 수탁은행 예적금, 금융자산 부채 등이 있습니다. 수탁은행에는 우리은행, 국민은행, 농협은행, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행이 있습니다. 

 

금융자산 및 부채를 우선 수집하여 사전자산심사를 진행하고, 이후에는 사회보장정보원을 통해 수집되는 금융기관의 정보를 사후 심사하게됩니다. 

 

사전심사에서 통과시 대출신청이 가능하며, 부적격 판정시에는 대출실행이 불가능합니다. 이 경우에는 사후심사로 넘어가게 되는데요. 결과에 따라서 가산금리 부과 또는 대출 취소가 될 수 있습니다. 

 

전월세 자금과 같은 경우 3.45억원이며, 구입자금 대출의 경우에는 부부합산 순자산이 4.69억원 이하 이셔야 합니다. 이는 통계청 데이터 기준 가계금융복지조사 결과 소득 4분위 가국의 순자산 평균에 해당하는 금액입니다. 

 

대상 주택

청년보증부 전월세대출을 이용하시려면 아래 해당 조건을 만족해야 합니다. 

1. 임차 전용면적 : 60㎡ 이하 
2. 임차 보증금 : 6천5백만워 이하 
3. 월세 : 70만원 이하

 

청년보증부 전월세 대출 신청방법

대출 신청은 임대차 계약서 기준 잔금 지급일과 주민등록등본 기준 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능합니다. 계약 갱신을 통해서 해당 전월세 대출 지원을 받기 원하시는 분들은 계약갱신일로부터 4개월 이내 신청하실 수 있습니다. 

 

대출신청은 온라인을 통해서 진행되며 아래 홈페이지를 통해서 신청하실 수 있습니다. 

 

 

청년전용 보증부월세대출 신청 홈페이지

 

청년보증부 전월세 대출 신청방법

대출신청 절차는 아래와 같이 진행됩니다. 

1. 대출조건 확인
2. 대출신청
3. 자산심사(HUG)
4. 자산심사 결과 SMS 발송
5. 서류제출 
6. 대출승인 및 실해

신청 서류

신청 서류 목록은 아래와 같습니다. 

1. 신분증 : 운전면허증, 주민등록증
2. 주민등록등본
3. 가족관계증명서
4. 건강보험자격득실확인서
5. 소득증명서
6. 임대차계약서 사본
7. 임차주택등기부등본

개인사업자 또는 소득관련 서류를 회사에서 받으시기 어려운 상황이시라면 국세청 홈택스에서 발급 가능합니다. 혹시 배우자가 외국인이라면 외국인등록증이나 국내거소신고사실증명 서류를 준비하시면 됩니다. 

 

결혼을 앞두고 있어 가족관계증명서에 아직 등재가 되어 있지 않다면, 예식장계약서 또는 청첩장을 제출하시면됩니다. 

 

한도

대출 한도는 신규계약과 갱신계약에 따라서 지급되는 금액에 차이가 있습니다. 보증금 대출의 한도는 최대 4500만원입니다. 대출 기간은 25개월 만기 일시 상황이며, 총 4회 연장하여 최장 10년5개월 까지 가능합니다. 

1. 신규계약 : 보증금 대출금과 월세금 대출금의 합계액이 전세금액의 80% 이내 
2. 갱신계약 : 보증금 증액금액 이내에서 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1200만원 한도 이내 입니다. 

금리

청년보증부 전월세대출에서 가장 이득이되는 부분이 금리 입니다. 각 항목별 금리는 아래와 같습니다. 

1. 보증금 : 연 1.3%
2. 월세금 : 연 0%(20만원 한도), 연1.0%(20만워 초과)

해당 대출 상품은 중도상환수수료가 없습니다. 

 

주의사항

주의사항으로는 해당 대출은 신청이 승인된 이후에 주택을 구입하신 이력이 확인되면 그 즉시 대출금을 상환하셔야 합니다. 또한 쉐어하우스에 입주하신 경우에는 이 상품을 이용하실 수 없습니다. 

 

2금융권에서 대출하신 상품의 대환 목적으로 해당 상품을 신청하실 수 없는 점 참고하시기 바랍니다. 

 

문의처

청년전용 보증부월세대출 상품은 일반 시중은행에 문의하셔도 궁금하신 내용에 대한 답변을 확인하실 수 있으며, 자산심사 관련하여 궁금하신 내용은 아래 연락처로 문의하시기 바랍니다. 

• 주택도시보증공사 : 1566-9009

시중은행 문의처