청년 주택드림통장 신청방법 대출 조건 혜택 정리 | 금리 | 분양가 | LTV | 가입조건 | 청약 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다.
청년들의 사회 진출 후 생활의 안정을 찾는데 어려움을 겪고 있는 상황에서, 정부는 출산율 저하 및 집값 상승, 고금리에 대해서 청년들이 조금 더 쉽고 빠르게 내집을 장만할 수 있도록 청년 주택드림통장 제도를 신설하였습니다. 기존 청약 통장을 가지고 있더라도 납입기한/금액을 그대로 인정받을 수 있으므로, 아래 조건에 해당되시는 분들은 정보를 참조하시기 바랍니다.
청년 주택드림통장 혜택
역대 최초로 청약통장과 대출을 연계하여 장기/저이자로 대출을 지원해 주는 제도 입니다. 결혼 출산 다자녀 등 생애주기에 걸쳐서 추가 혜택을 부여하는 방식입니다.
청년 주택드림통장에 가입하면 1년 간 2%대의 금리로 대출이 신청 가능합니다.
납임한도와 이자율 또한 기존 금액대비 상승되어서 자산형성을 위한 발판이 될 수 있습니다.
또한, 청약기회를 제공함으로써 신규 주택 구입 시 우선순위 배정을 받을 수 있습니다.
청년드림통장으로 청약 신청이 가능한 주택에은 분양가 6억원 이하 전용면적 85제곱미터 이하 주택만 조건이 해당이 됩니다. 서울을 기준으로 2024년 기준 위 조건을 만족하는 신축 물량이 거의 없다보니, 현재 언론이나 많은 국민들이 더 현실적인 조건이 주어져야 한다는 목소리를 내고 있는 상황입니다.
단, 경기도 및 광역시 중에는 현재 위 조건을 만족하는 주택들이 많이 있으므로, 혹시 조건에 해당되시는 분들은 꼭 혜택을 받으실 수 있기를 희망합니다.
청년 주택드림통장 가입조건 및 신청대상
기존에 청년 우대형 청약 통장에 가입하신 분들은 자동으로 청년 주택드림통장으로 전환이 됩니다. 기존에 납입하신 기간이나 금액은 그대로 보존되면서 혜택만 변경된 상품으로 바뀌는 것이니 이점 참고하시기 바랍니다.
만약 결혼 전의 경우라면 이 통장에 납입을 시작하고 이후에 우대금리를 적용 받기위해 결혼과 출산까지 하실 경우 1.5%의 금리로 주택을 구입하실 수 있습니다.
예를들면 분약가 3.4억의 집을 구매할 경우 우대 금리를 적용 시 월 상환액은 73만원 정도가 나옵니다. 이는 현재 시중금리에 비해 굉장히 저렴한 금리로 어떠한 대출상품보다 조건이 좋다고 할 수 있습니다.
- 만 19세 이상 ~ 34세 이하 무주택 청년
- 소득 기준 : 연 5천만원 이하
- 납입한도 : 월 100만원
- 이자율 : 최대 4.5%
청년 주택드림대출
청년 드림주택통장으로 청약 당첨이 된 경우에는 분양가의 80% (LTV) 까지 대출을 받으실 수 있습니다. 대출 금리는 최저 연 2.2%까지 적용이 가능합니다. 대출 이후에도 아래와 같은 조건에 의해서 추가 우대금리를 적용 받으실 수 있습니다. 아래 조건을 만족하시면 최저 1.5%의 금리로 최대 40년까지 대출지원을 받을 수 있습니다.
- 결혼 : 0.1%
- 최초 출산 : 0.5%
- 다자녀(추가 출산) : 0.2% 씩
청년 주택드림통장 신청방법
청년 주택드림통장 신청 가능한 은행은 아래와 같습니다. 가입시점을 따라서 우대금리 등이 유지되므로 신청일이 매우 중요합니다. 해당 은행 홈페이지를 통해서 상세 내용을 확인하시기 바랍니다.
유의사항
청년 드림대출은 청년 주택드림통장을 통해서 청약에 당첨되어야만 혜택을 적용받을 수 있습니다. 따라서 해당 대출을 받으시기 원하시는 분들은 반드시 해당 통장을 은행 홈페이지에서 발급하시기 바랍니다.
이 통장을 만들기 원하시는 분들 중 혹시 근로소득이 아닌 사업소득을 가지고 계신 분들은 최근 1개년 사업소득원천징수영수증을 통해서 본인의 소득을 증빙하시면 됩니다.
문의처
주택드림청약 통장과 관련하여 궁금하신 분들은 아래 거래하시고자 하는 은행 연락처를 참고하셔서 문의하시기 바랍니다.
- 우리은행 : 1599-0800
- 국민은행 : 1599-1771
- 기업은행 : 1566-2568
- 농협은행 : 1588-2100
- 신한은행 : 1599-8000
- 하나은행 : 1599-1111
- 대구은행 : 1566-5050
- 부산은행 : 1800-1333
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