수원시 구운1(삼환아파트) 재건축
수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 에 대해서 알아보겠습니다. 구운삼환아파트는 32년차 중층아파트로 대단지로 용적률이 높아 매매가는 5~7억 사이에 위치하고 있습니다. 대지지분이 작고 주변 환경이 우수하며 화서역에 근접하여 교통이 편리합니다. 또한 건축물의 안전성이 높아 재건축이 추진 중인 유망한 투자지역입니다. 수원시는 삼환아파트 '구운1구역 재건축 사업지'로 결정되어 현재 안전 우려로 재건축이 필요하다는 점에서 추진위가 설립 중에 있습니다. 단순한 투자로 보기엔 부담이 크지만 재건축으로 미래 가치가 상승할 수 있는 가능성이 높은 아파트입니다. 자세한 내용은 아래에서 확인하세요
수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 분담금
구운동 삼환아파트는 32년차 중층 아파트로 안전성 우수한 PC공법을 사용하고 있습니다. 15층으로 이루어진 1680세대 대단지로 용적률이 228%에 이르며, 매매가는 5~7억원, 31평은 9.2억원에 이를 정도로 투자 가치가 높습니다. 또한, 화서역과의 거리가 15분으로 접근성이 좋아 생활하기에도 편리합니다. 구운동조합의 재건축 준비가 진행 중이며, 총투자금은 9.2억원이 소요됩니다. 주변 환경과 정비계획을 고려하여 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.생각해보세요.자세한 내용은 아래에서 확인하세요
수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 초과이익 환수제
최근 재건축 초과이익 환수제가 완화되어 많은 이목을 끌고 있습니다. 과거에는 초과이익 환수로 논란이 있었지만, 이제는 최대 70%의 감면 혜택을 받을 수 있어 부담이 덜어졌습니다. 3월 27일부로는 8천만원까지 부담금 면제와 장기거주자에게는 70% 감면이 제공됩니다. 그러나 이에 따라 법규가 강화되어 공시가격 상승에 따른 종세 부담이 늘어나는 상황도 발생하고 있습니다. 재건축 이익에 대한 세금과 관련된 변경점과 논란도 존재하니, 세부적인 내용을 확인하고 적절한 대책을 마련하는 것이 중요합니다. 상세한 정보는 아래 링크를 통해 확인할 수 있습니다.
수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 단계
구운삼환아파트는 32년의 역사를 자랑하는 중층 아파트로, 15층의 높이와 22~39평의 넓은 공간을 자랑합니다. 매매 시세는 5~7억으로, 갭 투자금은 3~4억 정도이며 미래 재건축이 예상되지만 추가분담금을 고려해야 합니다. 총 투자금은 9.2억 정도이나 안전마진은 크지 않지만 미래가치는 높습니다. 또한, 수원시 권선구 구운동 삼환아파트 재건축 사업에 대한 소식도 있습니다. 이번 사업은 2030 도시·주거환경정비기본계획에 포함되어 '자연 친화적 명품 아파트'로 재탄생할 예정입니다. 현재는 정비구역 단계에 머물러 있지만, 정비·설계 업체와 협약을 맺고 사업 구상안 작성에 착수했습니다. 안전 우려를 고려하여 사업 속도를 내고 있는 추진준비위원회는 공공임대로 최대 300프로 용적률을 목표로 하고 있습니다. 부동산 투자에 관심 있는 분들은 현재 공사비와 물가 상승을 고려해보시기 바랍니다.상세내용은 아래 글을 참조하세요
수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 용적률
구운동 삼환아파트는 1991년 준공된 중층 아파트로, 화서역에서 15분 거리에 위치해 있습니다. 용적률은 228%로 22평부터 39평으로 다양한 크기의 아파트가 구성되어 있습니다. 시세는 5억에서 7억 사이에 위치하며, 추가분담금은 1억6천 정도로 추정됩니다. 재건축이 필요하지만 안전성은 뛰어나며, 초등학교와 공원이 가까이 있어 가족들에게 적합한 환경입니다. 미래가치도 높아 부동산 투자에 적합한 아파트입니다. 구운동 삼환아파트의 재건축 소식을 확인하여 부동산 투자 시 유의해야 할 사항들을 알아보세요. 추가 궁금하신 사항은 아래 도움되는 관련글에서 자세한 정보를 확인할 수 있습니다.
수원시 구운1(삼환아파트) 재건축 공사비
구운삼환아파트는 32년의 전통을 자랑하는 아파트단지로, 1991년 준공된 중층(15층) 아파트로 1680세대로 이루어진 대단지입니다. 평형은 22~39평으로 다양하며, 매매가는 5~7억으로 대지지분이 작습니다. 화서역 근처에 위치해 초중고등학교와 여가공원이 도보 거리에 있어 편리합니다. 주변 개발이 활발하며, 신분당선 연장으로 향후 가치가 상승할 전망입니다. 투자 시 총 투자금 모의계산과 투자 의견을 확인하는 것이 중요합니다. 또한 공공임대로 300%의 용적률을 노리는 추진위 설립과 대형건설사의 축하 현수막이 설치되어 있는 등 단지 주변 환경을 분석하여 투자 결정을 내리는 것이 좋습니다.
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